Huizenmarkt uit dieptepunt?

Link naar dit artikel

De huizenmarkt heeft twee jaar in een bijna onafgebroken dieptepunt gezeten. Dat lijkt het aankomende half jaar beter te worden alvorens Peter Boehouweer, hoogleraar volkshuisvesting aan de TU Delft. Deze conclusie maakte hij in de Monitor Koopwoningmarkt. Het laatste kwartaal van 2013 zijn veel meer hypotheekofferte aanvragen gedaan dan voorgaande kwartalen.
Er wordt een voorspelling gedaan, waarbij het normale seizoenspatroon, waarbij er in het eerste kwartaal minder huizen verkocht worden dan in het laatste kwartaal van het voorgaande jaar dit jaar doorbroken zal worden. Er worden steeds meer hypotheken aangevraagd en ook het aantal transacties blijft oplopen. Ook het vertrouwen van de consument in de woningmarkt lijkt toe te nemen.

Hypotheekoffertes



Het kopen van een huis begint eigenlijk altijd met het aanvragen van een hypotheek en een hypotheekofferte. Het laatste kwartaal van afgelopen jaar waren er 35 procent meer aanvragen dan in het derde kwartaal en 17 procent meer als hetzelfde kwartaal van voorgaand jaar.
Wel moeten we niet vergeten dat we uit een ongelooflijk diep dal komen en dat het niveau op de woningmarkt nog steeds erg laag is. Het is dan ook moeilijk om verder dan een half jaar te kijken, echter wordt er wel verwacht dat de stijgende lijn zich zal voortzetten.
Ondanks dat er meer hypotheekaanvragen zijn, zal het aantal nieuwbouwhuizen en de woningbouwproductie aankomend jaar nog wel dalende blijven. Sinds het begin van de crisis is het aantal nieuw gebouwde huizen al met 35 procent gedaald en zal naar verwachtingen van het rapport Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2014 (uitgebracht door het Economisch Instituut voor de Bouw) dit jaar met 7 procent afnemen.


Voordelen voor consument



Voor de consument zijn er momenteel wel verschillende voordelen voor het kopen van een woning en het afsluiten van een hypotheek. Zo is er bijvoorbeeld een rentedaling bij hypotheken voor vaste termijnen, tevens zijn de kosten van hypotheek advies gedaald. Er is vanaf begin 2013 een provisieverbod ingegaan waarbij hypotheekadviseurs zoals Financieel Pakhuys Brabant geen provisie kosten meer bij het hypotheekbedrag mogen rekenen, maar waarbij het advies tarief apart door de consument betaald moet worden. Dit heeft ervoor gezorgd dat Financieel adviseurs erg concurrerende prijzen hanteren.

Artikel geschreven door: jansems
Aantal keer gelezen: 2414x
Toegevoegd op: 2014-02-11 14:55:51
Laatst gewijzigd op: 2014-02-11 14:55:51

De copyrights van bouw.co zijn van toepassing! artikelen schrijven en geld verdienen